Modern Working @ Berlin Airport Area

Modernes Arbeiten mit internationalen Verbindungen.

Die Bürogebäude Hans-Grade-Allee

Schönefeld wächst. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen entstehen hier zahlreiche neue, lebenswerte Quartiere zum Wohnen und Arbeiten. Außerhalb des Lärmkorridors und doch direkt am Flughafen befindet eines der zentralen Entwicklungsgebiete der Gemeinde: Wohnen, Einzelhandel, Büros und Grünflächen – hier ist an alles gedacht.

Die beiden Bürogebäude Hans-Grade-Allee begrenzen das neue Quartier zur Straße hin. Benannt nach dem Luftfahrtpionier Hans Grade bieten beide Häuser den zukünftigen Mietern reichlich Gestaltungsfreiraum und eine perfekte Anbindung an Flughafen und Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von dem besonders günstigen Gewerbesteuerhebesatz in Schönefeld.

Hin und weg.

Eine Toplage mit Zukunft und perfekter Anbindung.

Die Bürogebäude Hans-Grade-Allee liegen in einem attraktiven Neubaugebiet in Berlin-Schönefeld. Den neuen Berliner Flughafen BER erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit: Die Fahrzeit zum Terminal beträgt gerade einmal 10 Minuten. Verbindungen in die ganze Welt inklusive. Dabei liegt der Bürokomplex außerhalb des Flugkorridors und entsprechend ruhig.

Auch die Berliner Innenstadt erreichen Sie schnell und komfortabel. Der S-Bahnhof Schönefeld ist fußläufig
10 Minuten entfernt. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit ins Berliner Zentrum rund eine halbe Stunde.

Über die Autobahnen A113 und A117 sowie die Bundestraßen B96a und B179 sind die beiden Bürogebäude auch für Autofahrer bestens erschlossen.

Flexibilität und Effizienz.

Die ideale Architektur für modernes Arbeiten.

Sowohl von außen als auch im Inneren richten sich die Bürogebäude Hans-Grade-Allee konsequent nach den Bedürfnissen moderner Unternehmen: flexibel, funktional, modern und individualisierbar.

Bei der Planung stand der Nutzwert der Gebäude im Vordergrund. Unternehmen sollen sich hier frei entfalten können. Und das Umfeld bietet den Mietern ideale Vorraussetzungen.

Die beiden Bürogebäude passen sich den Mietern an.

Das optimale Fundament für Ihre Ideen.

Die Ausstattung der Bürogebäude Hans-Grade-Allee

Die Basisausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Bürogebäude verfügen in den Regelgeschossen über eine Deckenhöhe von ca. 3 m. Bodentanks erlauben eine EDV-Verkabelung nach Mieterwunsch. Gekühlte Serverräume können eingerichtet werden. Ein außenliegender Sonnenschutz und eine moderne Lüftungs- und Kühltechnik sind vorhanden.

Ebenso wie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Auf diesem stabilen Fundament können die Mieter die Büros nach eigenen Wünschen ausstatten und gestalten. Und nicht zu vergessen: Für die Autofahrer sind Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden.

Konsequent individualisierbar.

Unsere Räume.

Die beiden 4-geschossigen Bürogebäude bieten insgesamt ca. 11.000 m2 Bürofläche. Schnitt und Struktur der Häuser sind dabei auf ein hohes Maß an Flexibilität ausgelegt. Das Ausbauraster erlaubt dabei eine effiziente und individuelle Raumnutzung.

  • Einzelbüro
  • Kombibüro
  • Großraumbüro
  • Meeting Zone
  • Kreativzonen

Raum für vernetzte Unternehmen.

Die Büroflächen.

Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Gebäude mit je vier Geschossen und eigener Tiefgarage im Untergeschoss. Die Struktur beider Gebäude erlaubt sowohl eine geschossweise Nutzung durch mehrere Mieter als auch die Anmietung durch einen alleinigen Nutzer.

Wachstumsraum für Schönefeld.

Die Grundrisse des Bürogebäudes Hans-Grade-Allee 1 + 1a

Das Gebäude bietet insgesamt 4.180 m2 Bürofläche verteilt auf vier Stockwerke.
Die Fertigstellung erfolgt zum 3./4. Quartal 2021.

Geschoss Nutzung Mietfläche Monatlicher Mietzins*
3. Obergeschoss Büro 1.065 m2 ab 16,50 €/m2
2. Obergeschoss Büro 1.065 m2 ab 15,50 €/m2
1. Obergeschoss Büro 1.065 m2 ab 15,50 €/m2
Erdgeschoss Büro 985 m2 ab 15,50 €/m2
EG Außenanlagen Außenstellplätze 9 Stk. 70,00 €/Stk.
UG Tiefgarage TG-Stellplätze 32 Stk. 80,00 €/Stk.

* zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer

EG

1. OG

2. OG

3. OG

Regelgeschoss

Einzelbüros

Regelgeschoss

Großraumbüro

Wachstumsraum für Schönefeld.

Die Grundrisse des Bürogebäudes Hans-Grade-Allee 3 + 3a

Das Gebäude bietet insgesamt 7.315 m2 Bürofläche verteilt auf vier Stockwerke.
Die Fertigstellung erfolgt zum 3./4. Quartal 2020.

Geschoss Nutzung Mietfläche Monatlicher Mietzins*
3. Obergeschoss Büro 1.830 m2 ab 16,50 €/m2
2. Obergeschoss Büro 1.830 m2 ab 15,50 €/m2
1. Obergeschoss Büro 1.825 m2 ab 15,50 €/m2
Erdgeschoss Büro 1.830 m2 ab 15,50 €/m2
EG Außenanlagen Außenstellplätze 66 Stk. 70,00 €/Stk.
UG Tiefgarage TG-Stellplätze 32 Stk. 80,00 €/Stk.

* zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer

EG

1. OG

2. OG

3. OG

Regelgeschoss

Einzelbüros

Regelgeschoss

Großraumbüro

Das müssen Sie wissen.

Das Wichtigste im Überblick.

  • Neubaumit geplanter Fertigstellung zum 3./4. Quartal 2020 bzw. 3./4. Quartal 2021
  • Insgesamt ca. 11.000 m2 Bürofläche verteilt auf zwei Bürogebäude mit je 4 Etagen
  • Hervorragende Lage mit perfekter Anbindung zu Flughafen und Innenstadt
  • Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 240%
  • Flexibles Ausbauraster und Büroräume mit mindestens 3m Deckenhöhe
  • Moderne Grundausstattung
  • Teil eines attraktiven Neubau-Quartiers mit Büros, Wohnen und Einzelhandel

Kontakt

Ihre Ansprechpartner:

Quantum Immobilien
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Daniel J. Gedack
Anna Lena Scholz

Dornbusch 4
20095 Hamburg

T. +49.40.41 43 30-412
E. asc@quantum.ag
www.quantum.ag

Vermietung:

ANGERMANN Real Estate Advisory AG

Lennéstraße 1
10785 Berlin

T. +49.30. 23 08 28-0 
E. area-berlin@angermann.de
www.bürosuche.de

Sonnenhöfe Grundstücks GmbH & Co. KG
Dornbusch 4
20095 Hamburg

Tel.: +49(0)40 41 43 30 – 0

Geschäftsführer:
Komplementärin Quantum Investment Management GmbH
Dornbusch 4
20095 Hamburg

Registergericht:
Amtsgericht Hamburg HRA 123482

Steuernummer
48/652/05673

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Quantum Immobilien AG, deren Tochtergesellschaften sowie Beteiligungen nehmen NICHT an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Visualisierungen:
3D Style Kiryakova

Fotos Ausstattung:
Carsten Brügmann, Ralf Buscher, Daniel Sumesgutner

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Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
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E-Mail: Info(at)quantum.ag
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Dornbusch 4
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